FC2ブログ
(仮称)はじめてのK邸  コーポラティブハウス荻窪購入、建設中。家作ってるヒマがあったらビールを飲ませておくれよ。
03≪ 2019| 12345678910111213141516171819202122232425262728293004/ ≫05

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
--'--'--(--)--:-- [ スポンサー広告 ] . . TOP ▲

 何を血迷ったかランキングに参加してますので、ポチッとして頂けると悶絶します。
にほんブログ村 住まいブログ 狭小住宅へ にほんブログ村 本ブログ 読書備忘録へ にほんブログ村 ゴルフブログ 初心者ゴルファーへ
自分の存在だけでは叶わぬ現代社会の自己証明
2009.06.28 建設組合 第2回総会

前回(第1回)総会の記事はコチラ

あ、天気ですか?
当然雨ですよ。
何かする度に雨なんです。
コーポラの行く末なんて土砂降りですよ。

ということで、第2回住民総会
この大人気ブログで総会終了後の飲み会を募っていたので、
僕らが会場入りするなり、それまで所在なさげにしていた住民の皆様がいっせいに僕らを中心として談笑ムード。その様まるで園遊会のごとく。
なんて妄想はコンマ5秒で打ち砕く、荻窪の住民で「飲みましょう」と申し出して頂いたご家族はわずか1組。通知表に「協調性が足りません」と書かれていたことを思い出しました。
いや、とはいえ、飲み会に参加できないまでも和気あいあいとしたムードで、会場入りした僕らにみんな太陽のような笑顔で出迎えてくれるはずとの見込みをもって、10分前と比較的ゆったりとした会場入り。
…一番乗りでした。…。
タウン・クリエイションのスタッフの方々が準備をしているのみの、ガランとした会場でいそいそと席につく僕ら。咳をしても一人(by尾崎放哉)。

さて、本日の議題は、
1.設計事務所からの報告事項
2.コーディネーターからの近況報告
3.つなぎ融資に関する説明
①住宅金融支援機構の手続きについて
②必要書類の案内
③書類記入、捺印
4.土地売買契約の案内
①重要事項説明書、売買契約書の修正点
②契約段取り
5.その他今後のスケジュール等

の5点。

1.設計事務所からの報告事項

KUTのT氏が、上北沢の引き渡し作業に当たっており、総会に最初から出席できず。
ゆえに割愛。
まぁ、現時点で設計事務所からといっても特にないですよね。

2.コーディネーターからの近況報告

まずは申込の状況について。
前回総会時には15戸/17戸の申込(うち1戸はローン審査中)があったとのこと。
あれから、1戸は家庭の事情により残念ながら組合加入せず、1戸は変わらずローン審査中(やはり自営業はローン審査に時間がかかるとのこと。国策として、1円起業とかで起業を煽っていたくせに…AV会社の社長にアピールして起業資金をもらった(マネーの虎)彼らは今いずこ)
、そして残り2戸のうち1戸は見学申込が順調にきており入居も時間の問題か、との状況。
そして、前回から変わらずまったく話題に触れられない、我が家の上階に位置するKタイプ。
値段も強烈にお高く、なかなか売れないのでしょうね。
もしくは下階の住人の素性がばれているとか…。
あぁ、それは売れないですよね。
いや、営業妨害じゃないですよ?
あー、変な汗かいてきましたよ?
「あの…下の階の人が汗臭くて、嫌なんです。」
ごもっとも。

とにかく、現在、申込済み物件は14戸/17戸に減ってしまったようです。
誰か買って下さい。


3.つなぎ融資に関する説明

前回総会メモで書いた通り、今回の事業のつなぎ融資には、
住宅金融支援機構の「まちづくり融資」が採用されます。
まちづくり融資の詳しい条件などは、
(アドレス)参照。
なにはともあれ、個人的に気になるのは、1)金利、2)融資額、3)手数料、4)返済方法だけなんです。
あとの条件をくどくどくどと説明されても、全部、ピンクのゾウ、ピンクのゾウ、ピンクのゾウとしか聞こえないんです。
え?この薬ですか?いやだなぁ、市販の風邪薬ですよ?

とりあえず、タウン・クリエイションU氏より、融資条件などの説明があったのですが、
本来、本日の総会では金融機関の融資担当者が直接説明しなくてはならないものであり、
U氏の説明で、わかりました、じゃ融資お願いします、というわけにはいかないのです

僕の仕事でお客さんが「いや、君じゃ話にならんよ」というのと同じです。
もちろん違います。無能な僕に幸あれ。

えー、このまちづくり融資の話、ちと自分でよく解釈しきれておらず、意味なし長文になりそうなので、別記事とします
前回にもそう言っていました。
約束は適当にさぼっていればそのうちに流れると思っています。
営業の基本です(断じて違う。

4.土地売買契約の案内

前回総会にて既にU氏より説明あった、土地売買契約書と重要事項説明書の内容について、若干の変更があったので、その内容を説明。
土地については、いくら「納得いかーん!」と思ったところで、自分一人の家を建てるわけではなく、簡単に反対意見を述べるわけにはいかないのです。
郷に入りては郷に従えというやつです(違
公共事業で、すっかり自治体が自分に都合のいいように作った契約書に慣らされている僕としては、ひさびさに売り手・買い手が対等な契約書を見ました。
涙でかすんで文字がよく読み取れません。だから契約できません。

そんな僕の思惑とは関係なく、前回同様流れ作業で土地売買契約書と重要事項説明書に組合員全員の判がつかれていきます。
そして、7/1に売り手さんと契約が交わされるとのことです。
これで僕もついに土地持ちです
キャバクラで「俺、土地持ちなんだよねぇ」ってエサをぶらさげることができます。
尻の毛まで毟り取られたらいいと思います

というか、今日の目的って、どう考えても、判子をつかせること、この1点に尽きますよ。

なんだ?来て欲しかったのは僕ではなくて、この象牙でできた印鑑か?
(見栄張りましたすみません)

5.その他今後のスケジュール等

その他なんてなんにもないですよ。
なんだ?来て欲しかったのは僕ではなくて、この大理石でできた印鑑か?


そんなこんなで、1時間半ほどで総会終了。
さて、この1週間ほど、組合員の皆様に飲み会の呼びかけをしていたし、
メールはちょっとと思っても、ここで「あの…当日なのですが、ブログに書いてた飲み会にドタ参していいですか?」の声があちこちから上がり、後は総会と打って変わって大盛り上がりの飲み会に。

と、ムフフな妄想(おやじですいません)に浸る僕を尻目に、全員三々五々。
カミナリさんコントの高木ブーか俺は?
何もできない無力な俺はまるで高木ブーのようじゃないか!

結局、
事前よりご連絡頂いていた、type-Oさんご夫妻、そしてブログ経由でお知り合いになった井の頭のざわわさん(コーポラの大先輩)を交え、5人で飲み会に
設備や家の造りの話は当然のこと、
一見、順風満帆に設計が進んでいるようだが、せっかくなんだから色々と言ってみた方がいい。という過程をブログに書いているからこそのアドバイスも頂くことができましたよ。
「個人情報晒しすぎ!」と怒られている家庭内迷惑ブログも役には立つもんです。
個人情報晒さなくても書けるのでは?とか言わないでください。

そんな飲み会の時間の多くをマグロの解体ショー見学に費やされたことは黙認の方向です。
マグロの解体ショーが、初めて客前で解体ショーをする店員さんで、ガチガチに緊張しており、
マグロの解体ショーならぬ、
マグロ状態で初めてのまな板ショー
、ではないかと思ったりはしてません。
根はまじめないい子なんです。

なにはともあれ、有意義でなにより楽しい飲み会でした
type-Oさんご夫妻、ざわわさん、ありがとうございました。
また近々やりましょう!

いや、来れなかった(来なかった?)方に次回は来てくださいアピールをしているわけではないですよ?(大汗
「ほんと、あの下階の人が汗臭くてどうにかならないんですか?」




スポンサーサイト
2009'06'30(Tue)20:52 [ K氏のへぼい日常(家づくり中心の日々 ] CM12. TB0 . TOP ▲

 何を血迷ったかランキングに参加してますので、ポチッとして頂けると悶絶します。
にほんブログ村 住まいブログ 狭小住宅へ にほんブログ村 本ブログ 読書備忘録へ にほんブログ村 ゴルフブログ 初心者ゴルファーへ     


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。